外壁診断　浜松市南区　Y様

建物概要

築10年

初めての外壁塗装

外壁：サイディング

屋根：陶器瓦

全景

築13年　外壁はサイディングです。
　　　　屋根は陶器瓦になっています。

築15年なのでパッと見はキレイですね。
細かく見ていくと塗膜の劣化、シーリング劣化、コケ汚れ等の症状が見られます。

シーリング

シーリング目地が界面剥離しています。
サイディングとシーリングの界面から水を吸ってしまうので
早急にシーリングの打ち替えを行いたいです。

コチラのシーリングも界面剥離しています。
シーリング施工時のプライマー塗布がしっかり出来ていないと界面剥離が生じます。
サイディングの小口も露出してます。

コケ汚れ

バルコニーの内壁のコケ汚れが激しいです。
コケが発生しにくい塗料を使用することによってコケ汚れは抑制できます。

付帯部

ブリード現象って聞いたことありますか？
↑の写真のような電気の線、ゴムで被覆してあります。この被覆の中に可塑剤というのもが含まれています。
この、可塑剤がちょっと厄介者で、直接塗装をかけると表面に移行してきてベタベタさせます。
ベタベタすると、空気中のホコリを拾って汚くなります。
このように、可塑剤が表面に移行してくることを、ブリード現象といいます。
キレイな状態で長持ちさせるためには、ブリード現象を抑制させる、ブリードオフプライマーといった下塗り剤を塗ってあげる必要があります。
細かい一手間ですが、やるとやらないでは雲泥の差が出ます。

付帯部

雨樋の支持金物にサビが生じています。

塗膜も剥離していますね。

まとめ

パッと見はキレイですが、築年数相応に全体的に劣化が進行している感じです。早急にメンテナンスをしていきたいですね。

シーリングは破断してしまっているので、早急に打ち直しをしましょう。
コケ汚れも激しいので早期に塗装メンテナンスが必要です。

早め早めのメンテナンスがお家を長持ちさせる秘訣かと思います。

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