建物概要
築年25年
12年前くらいにクリアにて塗装
外壁：サイディング
屋根：瓦
全景
築25年 サイディング張りの外壁です。
屋根は瓦屋根になっています。
パッと見はキレイです。
経年でのシーリング劣化、コケ汚れ等の症状が見られます。
シーリング
シーリング目地が破断しています。
サイディング小口からの吸水・サイディング裏面への水の進入が起こって、サイディングが反ってしまう原因になります。
早急にシーリングの打ち替えを行いましょう。
コケ汚れ
バルコニーの内壁のコケ汚れが激しいです。
コケが発生しにくい塗料を使用することによってコケ汚れは抑制できます。
釘廻り
サイディング留め付け釘の周りにコケが発生しています。
釘とサイディングの間のわずかなスキマから、水分が進入したことが原因です。
バルコニー
ＦＲＰ防水のトップコートが劣化して防水層が露出しています。
放置しておくと雨漏りの原因になります。
付帯部
軒天井の塗膜が剝離して美観が悪いです。
まとめ
築年数相応に全体的に劣化が進行している感じです。早急にメンテナンスをしていきたいですね。
シーリングは破断してしまっているので、早急に打ち直しをしましょう。
コケ汚れも激しいので早期に塗装メンテナンスが必要です。
早め早めのメンテナンスがお家を長持ちさせる秘訣かと思います。
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