外壁診断　浜松市東区 N様

建物概要

築年18年

新築からノンメンテナンス

外壁：サイディング

屋根：コロニアル

全景

築18年　サイディング張りの外壁です。
　　　　屋根はコロニアル屋根になっています。
経年でのシーリング劣化、コケ汚れ等の症状が見られます。

シーリング

シーリング目地が破断して下地が見えています。
サイディング小口からの吸水・サイディング裏面への水の進入が起こって、サイディングが反ってしまう原因になります。
早急にシーリングの打ち替えを行いましょう。

屋根の汚れ

北面のコケ汚れが激しいです。
コケが発生しにくい塗料を使用することによってコケ汚れは抑制できます。

屋根材

屋根材がパミールという建材で施工してあります。
ミルフィーユのように層間剥離が生じてくるという、少し困った屋根材です。
塗装でのメンテナンスは、不可なので葺き替えるか、カバー工法で施工します。

付帯部

電気のメーターボックスです。
ボックスから伸びている電線、そのままペンキを塗ってしまうとベッタベタになってしまうの後存じでしょうか。
ブリーディングと言われる現象です。電線の被膜のゴムに含まれる可塑剤が影響して、起きる現象です。
ブリーディングを発生させないために、専用の下塗り材を使用する必要があります。
外壁も付帯部もキレイに長持ちさせたいですね。

コミュファ光の引き込み用の金物が外れてしまっています。

まとめ

築年数相応に全体的に劣化が進行している感じです。早急にメンテナンスをしていきたいですね。

シーリングは剥落してしまっているので、早急に打ち直しをしましょう。
屋根はカバーか葺き替えでのメンテナンスをお勧めします。

早め早めのメンテナンスがお家を長持ちさせる秘訣かと思います。

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